Застрахованы доходной недвижимостью
Инвестиции от 500 000₽
Выплаты ежемесячно
12% годовых
Инвестиции с доходностью
Более чем за 11 лет партнерства мы основали и развили:
Станислав Куртышев и Кирилл Федотов
Основатели фонда
Две компании по коммерческой недвижимости МНОГО МЕТРОВ и РОЙ
Сеть пекарен Лисичкин Хлеб, 16 точек
Сеть кофеен Monkey Grinder, 3 точки в Уфе
А также победили в конкурсе «Лучший предприниматель г. Уфы 2018»
в цифрах
много метров
МНОГО МЕТРОВ и РОЙ работают на рынке Уфы
11 лет
миллионов рублей — оценочная стоимость портфеля недвижимости фонда
550+
реализованных проектов недвижимости
100+
арендаторов, действующих и ожидающих окончания строительства или ремонта помещения
47
Как работает фонд?
МНОГО МЕТРОВ
Фонд
управляет и владеет доходной коммерческой недвижимостью, принимает деньги инвесторов, и ежемесячно выплачивает проценты из стабильно поступающих арендных платежей
Вы оформляете документы
с фондом, который владеет недвижимостью
с фондом, который владеет недвижимостью
1.
Вносите паевые взносы наличными или безналично и присоединяйтесь к фонду
2.
Получаете ежемесячный доход с 1-го месяца
3.
Объекты фонда
45 000 000 ₽
Проспект Октября, 124
12% годовых
450 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
объект сдан в аренду
23 000 000 ₽
Ахметова, 300
12% годовых
230 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
объект сдан в аренду
29 500 000 ₽
Кольцевая, 177
12% годовых
295 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
объект сдан в аренду
11 500 000 ₽
Р. Зорге, 49б
12% годовых
115 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
объект сдан в аренду
33 000 000 ₽
Вологодская, 23
12% годовых
330 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
ремонт объекта
29 000 000 ₽
Проспект Октября, 63а
12% годовых
290 000 ₽/мес.
Арендный поток:
Доходность:
Оценка фонда:
ремонт объекта
гарантии
Какие
для участников?
Инвестор вкладывает деньги в фонд, который является собственником недвижимости с арендаторами
Сетевые арендаторы, своевременно выплачивающие арендную плату
Высоколиквидные локации и помещения, востребованные на рынке
Имущественная и субсидиарная ответственность основателей фонда недвижимости
Как фонд использует средства инвесторов
Недвижимость, прошедшая цикл: от поиска, анализа и покупки, через реконцепцию, ремонт, строительство и оформление документов до запуска арендаторов
Стабильный денежный поток обеспечивают 4 арендатора: пекарня-кофейня “Чиабатта”; кондитерский магазин “КONDI”; сеть ломбардов “Добрые Деньги”; цветочный магазин
В том же периметре сделана новая кровля, современный фасад, витражное остекление. Деление на три помещения
Бывшая зона разгрузки. Покосившиеся стены, неотапливаемое помещение
Результат:
Что сделали?
Было:
Р. Зорге, 44
Коммунистическая, 35
Было:
Что сделали?
Результат:
Жилая квартира на первом этаже
На этапе ремонта нашли арендаторов. Облагородили фасад, провели ремонт с учетом пожеланий и нужд арендатора
С 2018 года стабильный денежный поток обеспечивает арендатор лапшичная «ИЗИ»
Было:
Что сделали?
Результат:
Складская часть супермаркета
Сделан и узаконен капитальный пристрой с витражным остеклением, увеличена площадь в 2 раза. Сделана гибкая планировка, получено 60 кВт мощности. Современная выделяющаяся архитектура
Стабильный денежный поток обеспечивают арендаторы: Лисичкин Хлеб, Овощи-Фрукты, Ермолино, Табак, Кофейня
Проспект Октября, 124
С 2014 года стабильный денежный поток обеспечивает арендатор кофейня
«Monkey Grinder»
«Monkey Grinder»
На этапе ремонта нашли арендатора. Облагородили фасад, арку, провели ремонт с учетом пожеланий и нужд арендатора
Жилая квартира на первом этаже со входом через арку
Результат:
Что сделали?
Было:
Ленина, 66
Как фонд зарабатывает и почему это безопасно для инвесторов
2
Инвестор получает ежемесячный доход из арендных платежей
3
Полученные от инвестора деньги основатели фонда направляют на приобретение новой недвижимости
4
Новый объект проходит цикл: реконцепция, ремонт, строительство и оформление документов
5
После проведения работ происходит прирост рыночной стоимости объекта на 30-100%
6
В зависимости от концепции одна часть объектов продается и фиксируется прибыль, вторая часть объектов переходит в собственность фонда
1
Инвестор вкладывает деньги в фонд, который является собственником недвижимости с арендаторами
Остались вопросы?
Мы постарались ответить на них ниже
Какие условия входа?
- взносы от 500 000₽
- доступно для физических и юридических лиц
- срок размещения денег - от 6 месяцев
Какие условия выхода?
- по завершению срока размещения средств
- досрочно частично и досрочно полностью, без потери дохода
- частичный возврат от 100 000₽ без потери доходности и комиссии
Как организован фонд?
- Организационно-правовой формой фонда выбран кооператив
- Главный документ, который регулирует деятельность потребительских кооперативов — федеральный закон № 3085−1 «О потребительской кооперации».
Заинтересовало
предложение?
Оставьте ваши контакты, чтобы заказать звонок
Оставьте ваши контакты, чтобы заказать звонок
Нажимая на кнопку «оставить заявку » вы подтверждаете, что ознакомились с Политикой конфиденциальности и согласны на обработку персональных данных
